PVP (Portale delle Vendite Pubbliche)

Come funziona

Il PVP (pvp.giustizia.it) è il portale ufficiale del Ministero della Giustizia: per legge tutte le vendite giudiziarie italiane devono essere pubblicate lì, almeno 45 giorni prima del termine per presentare le offerte. Consultarlo è gratuito e per cercare non serve registrarsi. Per ogni annuncio trovi i documenti che contano davvero: l'avviso di vendita, la perizia di stima, le foto e i riferimenti della procedura — il numero RGE e il tribunale. Dal PVP arrivi anche al sito del gestore della vendita telematica, dove si presenta l'offerta e si svolge la gara online.

Accanto al PVP esistono molti portali privati (e lo stesso Astika) che riprendono gli stessi immobili con più foto, filtri e strumenti di ricerca. Sono comodi per trovare, ma la fonte ufficiale resta una: qualunque portale tu usi, i documenti fanno capo alla stessa asta pubblicata sul PVP.

Un esempio concreto

Un'asta ha il termine per le offerte fissato al 20 aprile: sul PVP deve comparire entro il 6 marzo, cioè 45 giorni prima. Questo tempo è pensato apposta per te: hai più di un mese per leggere la perizia con calma, prenotare la visita tramite il custode, parlare con la banca per il mutuo e decidere quanto offrire. Se scopri un'asta a pochi giorni dalla scadenza, non è detto che sia tardi — ma il vantaggio di chi si muove per tempo sta tutto qui.

Cosa controllare

• Il numero RGE e il tribunale: sono la carta d'identità dell'asta, uguali su qualsiasi portale la incontri.
• Avviso di vendita e perizia scaricati dalla scheda ufficiale: sono le versioni che fanno fede.
• Le date: il termine per presentare le offerte e il giorno della gara non sempre coincidono, e ognuna ha le sue conseguenze pratiche.
• Se lo stesso immobile compare su più siti con dati leggermente diversi, vale quello che c'è scritto nei documenti ufficiali, non nell'annuncio più bello.