Frazione Branca 153

Complesso Residenziale con Annesso e Terreni a Gubbio, Frazione Branca

Immerso in una zona rurale di straordinario valore storico e paesaggistico, questo grande complesso immobiliare sorge nella tranquilla Frazione Branca, ai margini di Gubbio. La palazzina in muratura di tufo intonacato, con copertura a falde e tegole marsigliesi, incarna il carattere più autentico dell'architettura rurale umbra.

Il complesso include due ampi appartamenti distribuiti su più livelli, entrambi oggetto di ristrutturazione recente, con numerosi vani abitativi e più bagni. La cucina rustica collocata al piano inferiore aggiunge un carattere genuino e familiare, perfetto per chi cerca casa con spessore e storia.

La proprietà comprende anche un grande annesso agricolo — un'ex stalla trasformata in rimessa e deposito per mezzi agricoli — più terreni con seminativi, bosco ceduo e uliveto. Una corte esterna e un balcone completano gli spazi aperti, regalando viste sulla campagna umbra. Nessuna spesa condominiale.

La Frazione Branca si trova a pochi chilometri da Gubbio, una delle città medievali più affascinanti d'Italia, e ben collegata al raccordo Perugia–Ancona. La posizione regala riservatezza, aria pulita e un paesaggio collinare di rara bellezza, a distanza ragionevole dai principali servizi.

Un complesso di queste dimensioni e di questo carattere, proposto a un valore sensibilmente inferiore alla stima di mercato ufficiale, si incontra raramente sul mercato umbro.