Via Presenda 47

Villino in Costruzione con Area Esclusiva a Leinì

Un fabbricato residenziale quasi ultimato, sviluppato su tre livelli collegati da scala interna e ascensore interno: piano terreno con soggiorno open space, angolo cottura, camera e bagno; sottotetto con ampia camera e secondo bagno; seminterrato con vani accessori a deposito. La distribuzione è pensata per chi ama gli spazi su più livelli, con una continuità naturale tra i piani.

Tra le dotazioni più interessanti spicca l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento, progettato per essere alimentato da pannelli solari in copertura e sonde geotermiche: una soluzione impiantistica orientata all'efficienza energetica, che attende solo di essere completata e messa a regime.

La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva che circonda il fabbricato su tutti i lati, in parte pianeggiante e in parte a leggero declivio, con accesso diretto dalla strada pubblica. È uno spazio aperto, tutto da interpretare e personalizzare.

L'immobile si trova nelle campagne a nord-ovest di Leinì, in un contesto rurale tranquillo, caratterizzato da piccoli complessi residenziali e cascine. I centri abitati di Lombardore e San Francesco al Campo sono facilmente raggiungibili in auto, così come Leinì stessa, con i suoi servizi e negozi.

Un villino con buone potenzialità costruttive in un contesto verde e silenzioso, per chi ha voglia di portare a termine un progetto e abitare in uno spazio tutto proprio.